[X-Stock] SZC_Cập nhật ĐHCĐ 2025

CẬP NHẬT ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN NĂM 2025:

1. Kế hoạch kinh doanh 2025:

DTT = 931 tỷ VND (+7% YoY) và LNST = 302.3 tỷ VND (đi ngang so với cùng kỳ 2024) trong đó:

• Doanh thu cho thuê KCN kế hoạch đạt 748 tỷ VND (-2.2% YoY) tương đương diện tích bàn giao khoảng 46ha được xây dựng từ trước khi các chính sách thuế quan đối ứng của Mỹ được công bố.
• Doanh thu mảng BĐS dân dụng đạt 78 tỷ VND (+150% YoY) đến từ KDC Hữu Phước giai đoạn 2 với 64 căn shophouse đã hoàn thành xây dựng, bán hàng tốt và 54 căn nhà liên kế đang triển khai.
• Mảng thu phí BOT: dự án BOT 768 sẽ vận hành thu phí trở lại từ T4/2025 với mức giá vé cũ đến năm 2029 và giá vé mới (tăng gấp 1.5 lần) sau năm 2030.

2. Kế hoạch đầu tư: 1,207 tỷ VND (+495% YoY) để GPMB và 437 tỷ VND (+43% YoY) đầu tư xây dựng cơ bản. Doanh nghiệp dự kiến nhận bàn giao mặt bằng từ các hộ dân trong 2025 đạt 91.5 ha (90ha đất KCN và 1.5ha đất KĐT) nâng tổng diện tích đất đã GPMB lên 1,886ha/2,288ha.

3. KQKD sơ bộ 1Q2025: DTT = 414 tỷ VND (+94% YoY) và LNST = 134 tỷ VND (+106% YoY), qua đó hoàn thành 44% kế hoạch kinh doanh cả năm 2025. Trong 1Q2025, SZC đạt 3 thỏa thuận thuê đất KCN với tổng diện tích khoảng 9.6ha và backlog từ năm 2024 chưa ghi nhận 15.1ha.

ĐÁNH GIÁ CỦA BAN LÃNH ĐẠO VỀ TÁC ĐỘNG THUẾ ĐỐI ỨNG CỦA MỸ

Lạc quan trong thận trọng về triển vọng thu hút FDI. Doanh nghiệp cho biết hiện tại còn quá sớm để đánh giá toàn diện các tác động của chính sách thuế quan mới lên bức tranh dòng vốn FDI toàn cầu. Theo ban lãnh đạo, các nhà sản xuất đã có cái nhìn tổng quan và dài hạn hơn trước khi ra quyết định đầu tư vào Việt Nam, do đó, SZC vẫn tự tin vào triển vọng của KCN Châu Đức nhờ vào (1) giá cho thuê cạnh tranh trong khu vực và (2) hạ tầng kết nối được đẩy mạnh với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường 991B và sân bay Long Thành.